Parcela para viviendas plurifamiliares
Manzana para viviendas plurifamiliaresSituación en la urbanización
Extracto de NORMATIVA URBANÍSTICA PARCELAS MANZANA 18
PERI “SAN JOSÉ DEL PINO”
Art. 36. Condiciones particulares de la Zona Residencial
| Vivienda Ciudad Jardín CJ-6 |
| Delimitación |
Esta zona comprende las parcelas edificatorias nos 18A, 18B, 18D y 18E |
| Carácter |
Los terrenos comprendidos en esta zona serán de dominio y uso privado |
| Posición |
La edificación se separa de los linderos un mínimo de 4 metros, siendo la ordenación interior libre, con un fondo edificable máximo de 28 m y una ocupación máxima del 50% sobre parcela |
| La separación a linderos privados será igual a la mitad de la altura de la edificación. La separación entre edificios será igual a la altura de la edificación |
| Parámetros |
Parcela 18A |
Edificabilidad: |
7.204,67 + 375 m2 comercial compatible |
| Nº max. viviendas: |
61 |
| Ocupación de suelo: |
50% |
| Parcela 18B |
Edificabilidad: |
4.960,59 m2 |
| Nº max. viviendas: |
42 |
| Ocupación de suelo: |
50% |
| Parcela 18D |
Edificabilidad: |
5.433,03 + 375 m2 comercial compatible |
| Nº max. viviendas: |
46 |
| Ocupación de suelo: |
50% |
| Parcela 18E |
Edificabilidad: |
3.661,40 m2 |
| Nº max. viviendas: |
31 |
| Ocupación de suelo: |
50% |
| Tipología |
Vivienda Plurifamiliar en Ciudad Jardín |
| |
Nº máximo de plantas: |
PB+4 < 16 m |
| Altura libre Planta Baja: |
> 3,00 m |
| Altura libre Planta Piso: |
≥2,70 m |
| Sótanos |
Se permiten los sótanos en el área interior al límite de separación de edificación a linderos frontales y fondo edificable |
| Usos |
Uso exclusivo residencial de carácter plurifamiliar más comercial compatible en las parcelas señaladas |
Art. 37. Condiciones particulares de la Zona Espacios Libres Privados V*
| Delimitación |
Esta zona comprende la parcela edificatoria 18C y es una parcela cuya superficie es proindivisa de las parcelas cincurdantes y comparten su uso con el residencial |
| Carácter |
Los terrenos comprendidos en esta zona serán de dominio y uso privado |
| Alineaciones |
No existen |
| Usos |
En la parcela sólo se podrán instalar usos en planta baja y sótano |
| |
Altura libre Planta Baja: |
> 3,00 m |
| Altura libre Planta Sótano: |
≥2,50 m |
| Uso exclusivo y complementario a la actividad de Espacio Libre Privado, tales como aseos, vestuario, botiquín, instalaciones de piscina, etc. |
| Parámetros |
La parcela edificatoria señalada tendrá los siguientes parámetros: |
| Parcela 18C: |
Superficie de Suelo: |
1.600,00 m2 |
| Edificabilidad: |
35,00 m2 |